Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 3

Villa · 96 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.710 kr/m².8.905.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.929.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,10 pct. siden okt. 2009
726k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20091.790.000 kr.I dag · vores estimat6.929.036 kr.Markedet · 1992734.880 kr.Markedet · 1993744.000 kr.Markedet · 1994731.424 kr.Markedet · 1995771.552 kr.Markedet · 1996966.720 kr.Markedet · 19971.181.472 kr.Markedet · 19981.226.496 kr.Markedet · 19991.358.592 kr.Markedet · 20001.441.344 kr.Markedet · 20011.692.288 kr.Markedet · 20021.444.128 kr.Markedet · 20031.755.936 kr.Markedet · 20041.811.520 kr.Markedet · 20052.318.592 kr.Markedet · 20063.327.168 kr.Markedet · 20072.463.648 kr.Markedet · 20082.770.368 kr.Markedet · 20092.737.440 kr.Markedet · 20102.936.448 kr.Markedet · 20112.880.000 kr.Markedet · 20122.787.072 kr.Markedet · 20133.028.512 kr.Markedet · 20143.020.928 kr.Markedet · 20153.139.296 kr.Markedet · 20163.519.072 kr.Markedet · 20173.785.184 kr.Markedet · 20184.258.944 kr.Markedet · 20194.114.272 kr.Markedet · 20204.757.184 kr.Markedet · 20215.442.048 kr.Markedet · 20226.122.880 kr.Markedet · 20235.221.824 kr.Markedet · 20245.275.488 kr.Markedet · 20255.751.552 kr.Markedet · 20266.496.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
I dag · vores estimat
6.929.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt på tvangsauktion1.790.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²44 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²329 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²58 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²185 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²293 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²100 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²224 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²429 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²471 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²477 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden