Grænsevænget 4

Villa · 201 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.755 kr/m².7.412.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.989.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,32 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.989.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	322 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	287 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	398 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	398 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	400 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	344 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	630 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	216 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	703 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	232 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu