Filshuse 14, Sandager

Villa · 219 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.410 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1991. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.626 kr/m².2.195.000 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.049.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1991Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	1,6 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup 5610 Assens	216 m²	2,7 km	17-08-2026	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	528 m	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	2,9 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	3,8 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	3,7 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	3,8 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	2,6 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	2,3 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	5,7 km	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu