Fjordskrænten 30

Fritidshus · 72 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.590 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.690 kr/m².2.661.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordskrænten gns: 37.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,81 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2009 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordskrænten 52 4400 Kalundborg	83 m²	138 m	02-04-2024	3.525.000 kr.	42.470 kr./m²
Strandskrænten 18 4400 Kalundborg	73 m²	239 m	02-02-2026	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	316 m	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²
Skipperlinien 50 4400 Kalundborg	73 m²	685 m	10-08-2026	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²
Sandlodsvej 81 4400 Kalundborg	67 m²	303 m	28-07-2025	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	861 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Sandlodsvej 40 4400 Kalundborg	78 m²	385 m	30-12-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Skipperlinien 24A 4400 Kalundborg	76 m²	752 m	27-04-2026	2.160.000 kr.	28.421 kr./m²
Sandlodsvej 43 4400 Kalundborg	81 m²	281 m	16-11-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Smedelinien 50 4400 Kalundborg	68 m²	871 m	13-08-2026	5.900.000 kr.	86.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu