Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Højsagervej 18, Langerød

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.087 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
2087 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.489 kr/m².4.346.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.974.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,89 pct. siden okt. 2009
244k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20091.600.000 kr.5. feb. 20101.600.000 kr.I dag · vores estimat4.974.301 kr.Markedet · 1992602.412 kr.Markedet · 1993583.542 kr.Markedet · 1994618.222 kr.Markedet · 1995590.886 kr.Markedet · 1996586.704 kr.Markedet · 1997978.690 kr.Markedet · 19981.011.228 kr.Markedet · 19991.130.568 kr.Markedet · 20001.329.876 kr.Markedet · 20011.608.744 kr.Markedet · 20021.305.498 kr.Markedet · 2003932.892 kr.Markedet · 20041.262.250 kr.Markedet · 20051.664.436 kr.Markedet · 20062.080.086 kr.Markedet · 20072.046.732 kr.Markedet · 20082.257.362 kr.Markedet · 20091.072.734 kr.Markedet · 20101.494.300 kr.Markedet · 20111.405.866 kr.Markedet · 20122.229.006 kr.Markedet · 20131.503.888 kr.Markedet · 20141.899.852 kr.Markedet · 20151.695.342 kr.Markedet · 20162.005.218 kr.Markedet · 20172.157.708 kr.Markedet · 20182.515.116 kr.Markedet · 20192.301.324 kr.Markedet · 20202.246.244 kr.Markedet · 20212.969.832 kr.Markedet · 20223.315.000 kr.Markedet · 20233.082.950 kr.Markedet · 20242.930.562 kr.Markedet · 20253.069.486 kr.Markedet · 20263.451.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
5. feb. 2010 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.974.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Solgt, tinglyst skøde1.600.000 kr.
  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebækvej 44, Søholm
3480 Fredensborg		108 m²1,5 km23-03-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm
3480 Fredensborg		93 m²1,7 km27-10-20243.190.000 kr.34.301 kr./m²
Månedalen 6
3480 Fredensborg		101 m²2,7 km02-06-20255.995.000 kr.59.356 kr./m²
Langerødvej 41, Langerød
3480 Fredensborg		75 m²752 m11-04-20243.525.000 kr.47.000 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²2,6 km26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²
Brønshulevej 6, Veksebo
3480 Fredensborg		127 m²1,0 km01-06-20254.200.000 kr.33.071 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²3,0 km21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup
3480 Fredensborg		135 m²560 m30-05-20264.300.000 kr.31.852 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup
3480 Fredensborg		135 m²560 m15-02-20264.300.000 kr.31.852 kr./m²
Toftevej 19
3480 Fredensborg		112 m²2,4 km06-03-20265.600.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden