Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 219

Villa · 263 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.575 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.623 kr/m².3.472.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.524.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,63 pct. siden okt. 2009
331k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20091.050.000 kr.I dag · vores estimat3.524.104 kr.Markedet · 1992908.402 kr.Markedet · 19931.075.670 kr.Markedet · 19941.219.794 kr.Markedet · 1995948.378 kr.Markedet · 19961.296.590 kr.Markedet · 19971.365.496 kr.Markedet · 1998330.854 kr.Markedet · 19991.411.521 kr.Markedet · 20001.791.030 kr.Markedet · 20012.248.913 kr.Markedet · 20021.591.413 kr.Markedet · 20031.436.769 kr.Markedet · 20041.864.407 kr.Markedet · 20051.113.016 kr.Markedet · 20062.546.629 kr.Markedet · 20073.703.040 kr.Markedet · 20082.684.704 kr.Markedet · 20092.641.046 kr.Markedet · 20101.189.286 kr.Markedet · 20111.986.702 kr.Markedet · 20122.288.100 kr.Markedet · 20132.308.351 kr.Markedet · 20142.517.173 kr.Markedet · 20153.072.366 kr.Markedet · 20162.832.773 kr.Markedet · 20172.778.595 kr.Markedet · 20182.015.106 kr.Markedet · 20192.390.144 kr.Markedet · 20202.932.976 kr.Markedet · 20213.182.563 kr.Markedet · 20223.706.722 kr.Markedet · 20233.725.921 kr.Markedet · 20244.058.353 kr.Markedet · 20253.428.468 kr.Markedet · 20263.511.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.524.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærbyvej 184
8930 Randers NØ		150 m²553 m09-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Tjærbyvej 103
8930 Randers NØ		169 m²1,8 km17-08-20261.695.000 kr.10.030 kr./m²
Tjærbyvej 100
8930 Randers NØ		160 m²1,8 km10-07-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Tjærbyvej 92
8930 Randers NØ		145 m²1,9 km07-03-20252.532.500 kr.17.466 kr./m²
Ranunkeldalen 26
8930 Randers NØ		217 m²1,3 km12-12-20234.950.000 kr.22.811 kr./m²
Kamilledalen 29
8930 Randers NØ		207 m²1,0 km30-11-20234.150.000 kr.20.048 kr./m²
Pileurtdalen 9
8930 Randers NØ		201 m²1,0 km18-05-20263.850.000 kr.19.154 kr./m²
Myntebakken 27
8930 Randers NØ		189 m²727 m09-03-20253.900.000 kr.20.635 kr./m²
Ranunkeldalen 20
8930 Randers NØ		202 m²1,3 km05-10-20244.900.000 kr.24.257 kr./m²
Myntebakken 4
8930 Randers NØ		190 m²913 m27-04-20263.700.000 kr.19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden