Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Øresundshøj 18

Villa · 240 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.145 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.249 kr/m².20.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering23.799.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,33 pct. siden nov. 2009
1,8M8,2M14,7M21,2M27,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20098.400.000 kr.I dag · vores estimat23.799.740 kr.Markedet · 19922.152.080 kr.Markedet · 19932.078.880 kr.Markedet · 19942.504.880 kr.Markedet · 19952.829.120 kr.Markedet · 19962.522.160 kr.Markedet · 19973.034.800 kr.Markedet · 19983.221.040 kr.Markedet · 19993.469.440 kr.Markedet · 20004.329.600 kr.Markedet · 20015.031.360 kr.Markedet · 20025.146.320 kr.Markedet · 20034.303.680 kr.Markedet · 20045.472.480 kr.Markedet · 20056.857.280 kr.Markedet · 200610.455.360 kr.Markedet · 20078.348.400 kr.Markedet · 20089.293.280 kr.Markedet · 20096.895.680 kr.Markedet · 20107.200.000 kr.Markedet · 20118.426.880 kr.Markedet · 20129.855.120 kr.Markedet · 20139.325.200 kr.Markedet · 20148.229.120 kr.Markedet · 201510.037.760 kr.Markedet · 201610.784.880 kr.Markedet · 201712.201.120 kr.Markedet · 201813.717.200 kr.Markedet · 201913.373.520 kr.Markedet · 202014.705.280 kr.Markedet · 202116.518.000 kr.Markedet · 202221.943.920 kr.Markedet · 202317.185.920 kr.Markedet · 202418.923.040 kr.Markedet · 202519.607.520 kr.Markedet · 202621.457.680 kr.Markedet · 202727.631.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
23.799.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundshøj 3A
2920 Charlottenlund		224 m²235 m20-05-202623.400.000 kr.104.464 kr./m²
Øresundshøj 13
2920 Charlottenlund		143 m²73 m27-05-202615.800.000 kr.110.490 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²192 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²268 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²629 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²487 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Skovshovedvej 23B
2920 Charlottenlund		222 m²89 m26-05-202620.250.000 kr.91.216 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²347 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²547 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Jagtvænget 1
2920 Charlottenlund		211 m²276 m11-08-202515.200.000 kr.72.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden