Louisenlund 8

Rækkehus · 114 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.103 kr/m².3.410.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.180.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,53 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisenlund 2A 8660 Skanderborg	101 m²	48 m	07-11-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Borgergade 7 8660 Skanderborg	112 m²	182 m	06-08-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Borgergade 28 8660 Skanderborg	119 m²	104 m	06-11-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Vestergade 3, Skanderborg By 8660 Skanderborg	117 m²	395 m	12-03-2024	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Søtoften 6A 8660 Skanderborg	111 m²	506 m	18-06-2026	3.795.000 kr.	34.189 kr./m²
Parkvej 7A 8660 Skanderborg	110 m²	600 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Søtoften 6B 8660 Skanderborg	106 m²	512 m	10-09-2026	3.995.000 kr.	37.689 kr./m²
Søtoften 6B 8660 Skanderborg	106 m²	512 m	27-02-2026	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Søtoften 6B 8660 Skanderborg	105 m²	512 m	10-09-2026	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Skanderupgade 42B 8660 Skanderborg	115 m²	1,2 km	10-07-2025	2.150.000 kr.	18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu