Frederikslundsvej 10

Villa · 208 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.400 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.828 kr/m².14.250.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.460.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,67 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2009 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.460.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2006Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	344 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	41 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	192 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Storkevænget 4 2840 Holte	204 m²	363 m	17-06-2026	15.800.000 kr.	77.451 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	561 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	428 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	589 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	549 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Agnetevej 14 2840 Holte	196 m²	434 m	13-02-2026	15.400.000 kr.	78.571 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	562 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu