Gl. Møllevej 54

Villa · 194 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.657 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.804 kr/m².2.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 16.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.382.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,34 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Møllevej 27 3300 Frederiksværk	104 m²	127 m	19-01-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Sømærkevej 10 3300 Frederiksværk	199 m²	252 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Sømærkevej 15 3300 Frederiksværk	184 m²	292 m	09-01-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Hanevænget 9 3300 Frederiksværk	160 m²	343 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Hanehovedvej 102 3300 Frederiksværk	165 m²	603 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Hanetoften 15 3300 Frederiksværk	159 m²	421 m	19-12-2024	3.020.000 kr.	18.994 kr./m²
Jacob Jensensvej 1 3300 Frederiksværk	192 m²	1,8 km	01-10-2024	2.240.000 kr.	11.667 kr./m²
Strandvejen 31 3300 Frederiksværk	191 m²	1,9 km	29-07-2024	3.075.000 kr.	16.099 kr./m²
Hanetoften 10 3300 Frederiksværk	148 m²	419 m	29-04-2024	2.970.000 kr.	20.068 kr./m²
Kastaniealle 3 3300 Frederiksværk	204 m²	2,0 km	14-11-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu