Gl Hammelvej 22, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 150 m² · bygget 1752 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1752, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1752
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.514 kr/m².2.751.500 kr.
2Alders-risiko (274 år)Huset er 274 år gammelt (opført 1752). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.907.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1752Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	177 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	105 m	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	380 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	215 m	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Jagtvej 97 8450 Hammel	150 m²	1,4 km	12-09-2026	3.460.000 kr.	23.067 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	1,4 km	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Jægervej 3A 8450 Hammel	150 m²	1,6 km	03-06-2026	3.465.000 kr.	23.100 kr./m²
Mosevej 28 8450 Hammel	144 m²	1,3 km	14-01-2025	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	1,1 km	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	1,6 km	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu