Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranevænget 10, 2. th

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
2232 m²
Bebygget areal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.505 kr/m².9.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 65.845 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 695% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.635.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,65 pct. siden okt. 2009
890k4,6M8,4M12,1M15,9M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20092.000.000 kr.7. jun. 201615.890.397 kr.I dag · vores estimat8.635.869 kr.Markedet · 19921.032.240 kr.Markedet · 19931.353.264 kr.Markedet · 19941.127.544 kr.Markedet · 19951.258.356 kr.Markedet · 1996889.548 kr.Markedet · 19971.365.672 kr.Markedet · 19981.762.200 kr.Markedet · 19991.603.008 kr.Markedet · 20002.274.756 kr.Markedet · 20012.856.084 kr.Markedet · 20022.819.256 kr.Markedet · 20032.547.336 kr.Markedet · 20043.167.472 kr.Markedet · 20054.057.416 kr.Markedet · 20064.840.044 kr.Markedet · 20074.354.284 kr.Markedet · 20086.024.216 kr.Markedet · 20093.409.956 kr.Markedet · 20104.089.756 kr.Markedet · 20114.551.756 kr.Markedet · 20123.993.396 kr.Markedet · 20134.247.628 kr.Markedet · 20144.405.500 kr.Markedet · 20154.364.580 kr.Markedet · 20165.310.888 kr.Markedet · 20175.156.184 kr.Markedet · 20185.305.080 kr.Markedet · 20196.408.468 kr.Markedet · 20206.897.264 kr.Markedet · 20216.851.460 kr.Markedet · 20227.419.456 kr.Markedet · 20237.556.472 kr.Markedet · 20247.385.664 kr.Markedet · 20258.383.452 kr.Markedet · 20269.474.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
7. jun. 2016 · Alm. Salg
15.890.397 kr.
I dag · vores estimat
8.635.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerskifte15.890.397 kr.
  • 2009okt.Solgt på tvangsauktion2.000.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevænget 6, 1. tv
2900 Hellerup		142 m²40 m03-03-20259.350.000 kr.65.845 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv
2900 Hellerup		155 m²0 m14-09-202610.750.000 kr.69.355 kr./m²
Tranevænget 6, 3. tv
2900 Hellerup		99 m²40 m06-11-20258.700.000 kr.87.879 kr./m²
Tranevænget 6, 3. th
2900 Hellerup		99 m²40 m22-01-20256.500.000 kr.65.657 kr./m²
Tranevænget 12, 2.
2900 Hellerup		80 m²13 m25-08-20254.440.000 kr.55.500 kr./m²
Tranevænget 12, 1.
2900 Hellerup		80 m²13 m21-08-20254.850.000 kr.60.625 kr./m²
Tranevænget 8, 2. tv
2900 Hellerup		200 m²18 m04-06-202612.795.000 kr.63.975 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv
2900 Hellerup		200 m²18 m09-02-202515.250.000 kr.76.250 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. th
2900 Hellerup		132 m²100 m21-03-202510.100.000 kr.76.515 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. th
2900 Hellerup		132 m²100 m10-08-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden