Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9760 Vrå

Hjortnæsvej 15, Børglum

Villa · 201 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.177 kr/m².1.746.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.100.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden sep. 2009
213k773k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202415. sep. 2009712.000 kr.31. jul. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.100.757 kr.Markedet · 1992857.667 kr.Markedet · 1993628.125 kr.Markedet · 1994454.059 kr.Markedet · 1995574.257 kr.Markedet · 1996608.427 kr.Markedet · 1997679.179 kr.Markedet · 1998716.766 kr.Markedet · 1999823.899 kr.Markedet · 20001.072.938 kr.Markedet · 2001748.323 kr.Markedet · 2002977.061 kr.Markedet · 20031.155.750 kr.Markedet · 2004502.500 kr.Markedet · 2005954.549 kr.Markedet · 2006930.630 kr.Markedet · 20071.435.743 kr.Markedet · 20081.467.501 kr.Markedet · 20091.038.768 kr.Markedet · 2010729.228 kr.Markedet · 20111.814.427 kr.Markedet · 2012908.922 kr.Markedet · 20131.196.553 kr.Markedet · 20141.194.744 kr.Markedet · 20151.175.247 kr.Markedet · 2016999.774 kr.Markedet · 2017913.545 kr.Markedet · 20181.525.791 kr.Markedet · 20191.547.499 kr.Markedet · 20201.563.981 kr.Markedet · 20211.253.436 kr.Markedet · 20221.340.067 kr.Markedet · 20231.711.917 kr.Markedet · 20241.360.971 kr.Markedet · 20251.531.419 kr.Markedet · 20261.666.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2009 · Alm. Salg
712.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.100.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg712.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterheden 120
9760 Vrå		207 m²4,0 km29-06-20251.500.000 kr.7.246 kr./m²
Toftager 6, Vejby
9760 Vrå		177 m²3,9 km10-12-2023800.000 kr.4.520 kr./m²
Brorsonsvej 3
9760 Vrå		197 m²5,2 km18-12-20233.375.000 kr.17.132 kr./m²
Kingosvej 23
9760 Vrå		194 m²5,2 km06-08-20261.430.000 kr.7.371 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad
9760 Vrå		153 m²3,9 km11-04-20241.080.000 kr.7.059 kr./m²
Søndermarken 22
9760 Vrå		200 m²5,9 km20-08-20251.375.000 kr.6.875 kr./m²
Sdr Alle 1
9760 Vrå		190 m²5,6 km29-08-20241.500.000 kr.7.895 kr./m²
Brorsonsvej 7
9760 Vrå		177 m²5,1 km01-07-20251.600.000 kr.9.040 kr./m²
Gartnervænget 16
9760 Vrå		188 m²5,7 km06-11-20233.250.000 kr.17.287 kr./m²
Markedsgade 5
9760 Vrå		211 m²6,1 km11-02-20251.550.000 kr.7.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden