Prisvurdering · 4281 Gørlev

Falkensøvej 15, Kirke Helsinge

Landejendom · 182 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 66.266 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 66266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.371 kr/m².4.782.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (26098 vs 15917 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.696.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,86 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (landejendom)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.696.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Strandvej 3, Dalby 4281 Gørlev	169 m²	389 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Ryevej 22, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	169 m²	3,2 km	06-07-2025	2.690.000 kr.	15.917 kr./m²
Rørvej 3, Vinde Helsinge 4281 Gørlev	215 m²	3,0 km	12-11-2024	1.480.000 kr.	6.884 kr./m²
Rye Byvej 8, Rye 4281 Gørlev	211 m²	4,2 km	14-07-2025	7.400.000 kr.	35.071 kr./m²
Hallenslevvej 7B, Torpe 4281 Gørlev	234 m²	6,6 km	10-12-2023	13.650.000 kr.	58.333 kr./m²
Kvægholm 18 4281 Gørlev	117 m²	7,5 km	04-01-2025	1.322.000 kr.	11.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu