Vestergade 23, Svaneke

Rækkehus · 126 m² · bygget 1790

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 97 m², 2 værelser, opført i 1790, renoveret i 1930. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SvanekeMedian pris/m² for rækkehus i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 22.330 kr/m² × 126 m².2.813.580 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.331.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+44,34 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
8. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
24. apr. 2026 · Alm. Salg: 922.500 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 922.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg922.500 kr.
apr.Ejerskifte922.500 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1930Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 2C, Svaneke 3740 Svaneke	122 m²	310 m	10-08-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Stengade 1, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	336 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Lille Plads 1, Svaneke 3740 Svaneke	113 m²	296 m	08-08-2026	2.896.000 kr.	25.628 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	332 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	593 m	01-04-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	318 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Tempelvej 1B, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	271 m	15-06-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	321 m	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	311 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Hans Thygesensvej 3, Listed 3740 Svaneke	113 m²	2,0 km	14-11-2025	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu