Nellikevej 4, Smidstrup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1260 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 104 m².3.427.216 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.595.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,93 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
20. dec. 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
sep.Ejerskifte775.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	114 m²	397 m	05-10-2026	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Nellikevej 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	354 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	85 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	85 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Grønnemosen 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	435 m	25-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	310 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Steenbeks-Ager 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	505 m	22-05-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Irisvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	555 m	10-07-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Digeshøj 41, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	634 m	16-04-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Timannevej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	771 m	20-02-2025	9.500.000 kr.	90.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu