Prisvurdering · 4700 Næstved

Elverdalen 8

Villa · 131 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.765 kr/m².2.940.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²+6,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Udbudspris 1.4× over median (22862 vs 16216 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.693.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,09 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalen 4B 4700 Næstved	145 m²	58 m	13-05-2026	3.895.000 kr.	26.862 kr./m²
Elverdalen 24 4700 Næstved	144 m²	236 m	19-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Elverdalen 31 4700 Næstved	118 m²	345 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Elverdalen 26 4700 Næstved	146 m²	263 m	19-01-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Elverdalen 40 4700 Næstved	150 m²	461 m	21-12-2024	3.412.000 kr.	22.747 kr./m²
Elverdalen 32 4700 Næstved	157 m²	343 m	18-01-2026	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Elverdalen 38 4700 Næstved	173 m²	434 m	04-07-2024	2.765.000 kr.	15.983 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	314 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Abrikosvej 39 4700 Næstved	129 m²	138 m	06-12-2023	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Abrikosvej 45 4700 Næstved	127 m²	170 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu