Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Ågerupvej 45

Villa · 165 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 537 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.235 kr/m².6.951.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 49.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.410.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,87 pct. siden sep. 2009
656k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.525.000 kr.I dag · vores estimat6.410.159 kr.Markedet · 19921.253.010 kr.Markedet · 1993655.710 kr.Markedet · 19941.339.965 kr.Markedet · 19951.014.420 kr.Markedet · 19961.815.165 kr.Markedet · 19971.662.210 kr.Markedet · 19982.049.960 kr.Markedet · 19991.835.790 kr.Markedet · 20002.156.220 kr.Markedet · 20012.512.785 kr.Markedet · 20022.538.525 kr.Markedet · 20032.904.660 kr.Markedet · 20042.873.145 kr.Markedet · 20053.592.710 kr.Markedet · 20064.319.865 kr.Markedet · 20074.570.995 kr.Markedet · 20084.695.075 kr.Markedet · 20093.453.450 kr.Markedet · 20103.510.045 kr.Markedet · 20113.358.410 kr.Markedet · 20123.630.990 kr.Markedet · 20134.299.735 kr.Markedet · 20144.586.175 kr.Markedet · 20154.724.445 kr.Markedet · 20165.353.425 kr.Markedet · 20175.407.545 kr.Markedet · 20185.775.000 kr.Markedet · 20195.709.165 kr.Markedet · 20206.219.675 kr.Markedet · 20217.416.750 kr.Markedet · 20227.575.315 kr.Markedet · 20238.058.105 kr.Markedet · 20248.309.070 kr.Markedet · 202510.325.370 kr.Markedet · 202610.138.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
6.410.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 37
2700 Brønshøj		171 m²107 m16-01-20246.925.000 kr.40.497 kr./m²
Ågerupvej 17
2700 Brønshøj		101 m²274 m04-11-20256.360.000 kr.62.970 kr./m²
Marbjergvej 6
2700 Brønshøj		159 m²171 m27-05-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Klostermarksvej 7
2700 Brønshøj		155 m²369 m10-06-20269.080.000 kr.58.581 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²609 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj		164 m²863 m28-08-20245.450.000 kr.33.232 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²739 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²
Højstrupvej 152
2700 Brønshøj		160 m²711 m14-04-20256.800.000 kr.42.500 kr./m²
Dyssevænget 80
2700 Brønshøj		155 m²491 m17-07-20256.900.000 kr.44.516 kr./m²
Højstrupvej 173
2700 Brønshøj		160 m²759 m25-11-20248.200.000 kr.51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden