Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 803

Villa · 178 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.280 kr/m².3.060.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.388.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,20 pct. siden nov. 2009
301k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20091.525.000 kr.I dag · vores estimat3.388.530 kr.Markedet · 1992827.522 kr.Markedet · 1993738.344 kr.Markedet · 1994818.266 kr.Markedet · 1995816.308 kr.Markedet · 19961.148.456 kr.Markedet · 1997300.642 kr.Markedet · 1998360.984 kr.Markedet · 19991.388.578 kr.Markedet · 20001.277.328 kr.Markedet · 20011.319.870 kr.Markedet · 20021.455.862 kr.Markedet · 20032.397.482 kr.Markedet · 2004655.040 kr.Markedet · 20051.871.136 kr.Markedet · 20062.130.660 kr.Markedet · 20072.307.058 kr.Markedet · 20081.934.860 kr.Markedet · 20092.186.374 kr.Markedet · 20101.443.224 kr.Markedet · 20112.112.326 kr.Markedet · 20122.912.792 kr.Markedet · 20132.671.246 kr.Markedet · 20142.467.258 kr.Markedet · 20152.685.308 kr.Markedet · 20162.379.860 kr.Markedet · 20172.626.746 kr.Markedet · 20183.170.002 kr.Markedet · 20192.688.690 kr.Markedet · 20203.588.658 kr.Markedet · 20214.337.148 kr.Markedet · 20224.760.610 kr.Markedet · 20234.296.564 kr.Markedet · 20244.227.500 kr.Markedet · 20254.215.218 kr.Markedet · 20264.522.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2009 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.388.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 789
8541 Skødstrup		199 m²95 m30-09-20264.175.000 kr.20.980 kr./m²
Grenåvej 712
8541 Skødstrup		177 m²1,2 km06-12-20234.175.000 kr.23.588 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²845 m24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²1,1 km27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 826
8541 Skødstrup		134 m²174 m22-07-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Grenåvej 804
8541 Skødstrup		122 m²61 m23-11-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Grenåvej 765
8541 Skødstrup		123 m²350 m31-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²1,5 km10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grenåvej 784
8541 Skødstrup		110 m²239 m10-10-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²
Grenåvej 834
8541 Skødstrup		94 m²278 m17-06-20241.750.000 kr.18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden