Knivsigvej 1

Landejendom · 156 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 225.061 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 225061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.084 kr/m².13.202.384 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)225061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.124.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	4,2 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	3,3 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Korupvej 4 6372 Bylderup-Bov	264 m²	723 m	04-09-2025	5.080.000 kr.	19.242 kr./m²
Fogderup Bygade 14 6372 Bylderup-Bov	250 m²	2,5 km	10-06-2025	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	3,7 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²
Dyreparkvej 5, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	100 m²	6,7 km	06-08-2025	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	10,6 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	12,9 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	12,1 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	157 m²	14,9 km	22-01-2025	10.228.182 kr.	65.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu