Tvindelstrupvej 29, Tvindelstrup

Villa · 51 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 1.146 m², 2 værelser, opført i 1867. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1146 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.404 kr/m².1.464.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.156.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,41 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerandel overdraget
2009okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Stationsvej 74, Ørslev 4100 Ringsted	49 m²	5,0 km	08-02-2024	785.000 kr.	16.020 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	5,1 km	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	5,0 km	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	4,9 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 4, Farendløse 4100 Ringsted	100 m²	2,0 km	09-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	5,5 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse 4100 Ringsted	101 m²	2,1 km	06-10-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Høm Møllevej 12 4100 Ringsted	82 m²	5,1 km	24-03-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	5,7 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	7,8 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu