Dybdalvej 7, Stenvad

Villa · 282 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 12.930 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 12930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 7.596 kr/m² × 282 m².2.142.072 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.473.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,87 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1997majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	1,2 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	2,7 km	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	3,1 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
Industrivej 8 8586 Ørum Djurs	275 m²	3,8 km	15-10-2026	1.150.000 kr.	4.182 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	1,2 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
P Madsens Vej 4, Ramten 8586 Ørum Djurs	302 m²	3,8 km	15-06-2026	2.450.000 kr.	8.113 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	3,9 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	3,5 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	3,0 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	3,1 km	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu