Høje Sandbjergvej 2B, Gl Holte

Villa · 188 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.619 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 188 m².8.286.664 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.907.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,85 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.907.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	218 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Bakkeåsen 2, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	159 m	12-11-2025	7.395.000 kr.	42.257 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	287 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	510 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	510 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Havrevænget 24, Gl Holte 2840 Holte	189 m²	903 m	15-12-2025	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	718 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	440 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	390 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	372 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu