Århusvej 30B

Villa · 271 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 2.575 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.634 kr/m².4.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 18.646 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.196.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3543,68 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 197.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.196.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011197.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	681 m	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²
Århusvej 27 8382 Hinnerup	181 m²	554 m	02-03-2024	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Århusvej 23 8382 Hinnerup	159 m²	796 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	455 m	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	227 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	508 m	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	484 m	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²
Damsbrovej 52, Norring 8382 Hinnerup	273 m²	2,1 km	15-04-2024	3.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	2,2 km	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,7 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu