Løvvænget 43

Fritidshus · 166 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 1.420 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.524 kr/m².8.651.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.931.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,68 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	288 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	962 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	1,1 km	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	1,1 km	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	1,4 km	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	180 m²	1,1 km	21-11-2023	8.445.000 kr.	46.917 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	625 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	625 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Bøgevej 4 3100 Hornbæk	151 m²	1,1 km	30-04-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	1,1 km	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu