Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østrigsvej 28

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.022 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
1022 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.992 kr/m².2.902.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.702.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,12 pct. siden okt. 2009
756k1,5M2,2M3,0M3,7M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat3.702.988 kr.Markedet · 1992900.252 kr.Markedet · 1993900.252 kr.Markedet · 1994756.228 kr.Markedet · 1995985.932 kr.Markedet · 19961.045.296 kr.Markedet · 19971.167.288 kr.Markedet · 1998951.864 kr.Markedet · 19991.155.048 kr.Markedet · 20001.235.832 kr.Markedet · 20011.172.388 kr.Markedet · 20021.191.564 kr.Markedet · 20031.368.840 kr.Markedet · 20041.771.944 kr.Markedet · 20051.530.000 kr.Markedet · 20062.050.404 kr.Markedet · 20072.119.560 kr.Markedet · 20082.122.620 kr.Markedet · 20092.107.932 kr.Markedet · 20102.147.304 kr.Markedet · 20111.840.692 kr.Markedet · 20121.645.872 kr.Markedet · 20131.207.884 kr.Markedet · 20141.773.984 kr.Markedet · 20151.659.132 kr.Markedet · 20161.687.080 kr.Markedet · 20171.640.160 kr.Markedet · 20181.793.772 kr.Markedet · 20191.899.648 kr.Markedet · 20202.146.080 kr.Markedet · 20212.483.904 kr.Markedet · 20222.493.288 kr.Markedet · 20232.393.940 kr.Markedet · 20242.433.516 kr.Markedet · 20252.784.192 kr.Markedet · 20262.820.096 kr.Markedet · 20273.730.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.702.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrigsvej 4
4800 Nykøbing F		198 m²174 m14-07-20263.505.000 kr.17.702 kr./m²
Østrigsvej 68B
4800 Nykøbing F		124 m²332 m02-10-20243.950.000 kr.31.855 kr./m²
Østrigsvej 42
4800 Nykøbing F		306 m²98 m02-09-20256.100.000 kr.19.935 kr./m²
Egevænget 23
4800 Nykøbing F		196 m²695 m24-04-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Færøvej 9
4800 Nykøbing F		187 m²575 m25-03-20252.205.000 kr.11.791 kr./m²
Cypernvej 16
4800 Nykøbing F		184 m²475 m31-12-20241.945.000 kr.10.571 kr./m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²666 m15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Østre Alle 54
4800 Nykøbing F		204 m²1,4 km10-12-20242.330.000 kr.11.422 kr./m²
Jyllandsvej 4
4800 Nykøbing F		178 m²437 m21-04-20242.485.000 kr.13.961 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24
4800 Nykøbing F		210 m²1,2 km09-12-20242.705.000 kr.12.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden