Kirkeholmen 7

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.309 kr/m².4.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeholmen gns: 30.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.837.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,83 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.837.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholmen 9 2630 Taastrup	115 m²	27 m	28-05-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Kirkeholmen 5 2630 Taastrup	111 m²	36 m	18-09-2024	3.275.000 kr.	29.505 kr./m²
Kirkeholmen 2 2630 Taastrup	110 m²	72 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Tueholmen 13 2630 Taastrup	168 m²	250 m	30-08-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Kløverholmen 12 2630 Taastrup	174 m²	213 m	06-02-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Stubholmen 4 2630 Taastrup	166 m²	218 m	02-09-2024	4.350.000 kr.	26.205 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 6 2630 Taastrup	175 m²	283 m	03-05-2026	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 105 2630 Taastrup	170 m²	535 m	12-06-2026	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 95 2630 Taastrup	171 m²	543 m	20-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Dorphs Alle 60 2630 Taastrup	170 m²	645 m	09-03-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu