Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Bohrs Alle 34

Villa · 178 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.845 kr/m².8.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.597.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,22 pct. siden nov. 2009
272k3,2M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20093.025.000 kr.I dag · vores estimat8.597.658 kr.Markedet · 19921.453.726 kr.Markedet · 1993842.830 kr.Markedet · 19941.363.302 kr.Markedet · 19951.305.808 kr.Markedet · 19961.830.908 kr.Markedet · 19971.917.238 kr.Markedet · 19982.141.340 kr.Markedet · 19992.111.614 kr.Markedet · 20002.793.888 kr.Markedet · 20011.945.540 kr.Markedet · 20022.368.646 kr.Markedet · 20032.730.164 kr.Markedet · 20042.800.652 kr.Markedet · 20052.715.034 kr.Markedet · 20064.409.950 kr.Markedet · 20073.894.284 kr.Markedet · 20084.388.234 kr.Markedet · 20093.655.408 kr.Markedet · 20103.458.006 kr.Markedet · 20113.799.410 kr.Markedet · 20123.868.296 kr.Markedet · 20133.698.662 kr.Markedet · 20144.174.634 kr.Markedet · 20154.774.138 kr.Markedet · 20165.646.160 kr.Markedet · 20174.665.024 kr.Markedet · 20185.308.316 kr.Markedet · 20195.219.850 kr.Markedet · 20206.699.742 kr.Markedet · 20216.675.000 kr.Markedet · 20228.011.958 kr.Markedet · 20237.616.620 kr.Markedet · 20248.165.750 kr.Markedet · 20258.208.114 kr.Markedet · 20269.859.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2009 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
8.597.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bohrs Alle 26
2860 Søborg		192 m²72 m15-10-20259.200.000 kr.47.917 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A
2860 Søborg		157 m²73 m08-09-202510.350.000 kr.65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5
2860 Søborg		152 m²224 m11-12-20238.600.000 kr.56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38
2860 Søborg		140 m²31 m10-08-20268.650.000 kr.61.786 kr./m²
Runebergs Alle 46
2860 Søborg		176 m²351 m25-05-20245.800.000 kr.32.955 kr./m²
Wergelands Alle 21
2860 Søborg		183 m²438 m29-08-202411.500.000 kr.62.842 kr./m²
Uranienborg Alle 24
2860 Søborg		182 m²489 m05-03-20245.800.000 kr.31.868 kr./m²
Uranienborg Alle 23
2860 Søborg		183 m²469 m16-12-202410.200.000 kr.55.738 kr./m²
Niels Finsens Alle 22
2860 Søborg		183 m²501 m05-05-20258.995.000 kr.49.153 kr./m²
Runebergs Alle 15
2860 Søborg		168 m²342 m29-08-202410.700.000 kr.63.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden