Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Flødstrupvej 13

Villa · 171 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 4.058 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
4058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.996 kr/m².1.708.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlødstrupvej gns: 12.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.723.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden nov. 2009
115k570k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20091.620.000 kr.I dag · vores estimat1.723.178 kr.Markedet · 1992667.755 kr.Markedet · 1993566.352 kr.Markedet · 1994645.354 kr.Markedet · 1995656.982 kr.Markedet · 1996550.791 kr.Markedet · 1997823.878 kr.Markedet · 1998858.078 kr.Markedet · 1999847.989 kr.Markedet · 2000949.221 kr.Markedet · 2001968.886 kr.Markedet · 20021.181.781 kr.Markedet · 20031.192.212 kr.Markedet · 20041.183.320 kr.Markedet · 20051.149.633 kr.Markedet · 20061.225.557 kr.Markedet · 20071.884.420 kr.Markedet · 20081.632.195 kr.Markedet · 20091.150.659 kr.Markedet · 20101.300.626 kr.Markedet · 20111.797.039 kr.Markedet · 20121.082.943 kr.Markedet · 20131.039.851 kr.Markedet · 2014777.708 kr.Markedet · 20151.150.659 kr.Markedet · 2016956.574 kr.Markedet · 20171.274.463 kr.Markedet · 20181.330.038 kr.Markedet · 20191.113.210 kr.Markedet · 20201.195.632 kr.Markedet · 20211.527.201 kr.Markedet · 20221.603.125 kr.Markedet · 20231.886.814 kr.Markedet · 20241.517.967 kr.Markedet · 20251.376.892 kr.Markedet · 20261.758.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.723.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flødstrupvej 17
5540 Ullerslev		198 m²68 m08-12-20232.495.000 kr.12.601 kr./m²
Flødstrupvej 39
5540 Ullerslev		191 m²1,1 km14-10-20241.150.000 kr.6.021 kr./m²
Flødstrupvej 37
5540 Ullerslev		216 m²1,0 km22-08-20242.660.000 kr.12.315 kr./m²
Flødstrupvej 11
5540 Ullerslev		93 m²36 m19-03-20251.270.000 kr.13.656 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		200 m²407 m17-06-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Hannesborgvej 85
5540 Ullerslev		185 m²1,2 km06-11-20241.850.000 kr.10.000 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved
5540 Ullerslev		163 m²1,8 km27-07-20261.250.000 kr.7.669 kr./m²
Hasselvænget 3
5540 Ullerslev		162 m²1,7 km13-11-20231.100.000 kr.6.790 kr./m²
Hannesborgvej 97
5540 Ullerslev		159 m²1,7 km07-06-20241.715.000 kr.10.786 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved
5540 Ullerslev		159 m²1,8 km14-09-20251.649.000 kr.10.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden