Phistersvej 37

Villa · 216 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1919
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.863 kr/m².21.645.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPhistersvej gns: 113.197 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+31,70 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1919 (107 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering19.976.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,23 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2009 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.976.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1919Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	119 m	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	420 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	217 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	242 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	208 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	348 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	258 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	830 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	454 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	384 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu