Prisvurdering · 8800 Viborg

Silkeborgvej 15

Villa · 128 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.930 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².1.667.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.023.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.340.553 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,47 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	148 m	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	2,6 km	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	2,8 km	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Kløverstien 28, Birgittelyst 8800 Viborg	125 m²	2,9 km	08-11-2023	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	2,9 km	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	2,5 km	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	2,7 km	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	2,9 km	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	2,4 km	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	2,8 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu