Guldagervej 23, Borregård, 9670 Løgstør — Landejendom · 178 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 8.355 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 8355 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.711 kr/m².9.762.844 kr.
2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.281.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	2,3 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	1,0 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	2,2 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	7,5 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	9,3 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	10,1 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	8,3 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Vester Ørbækvej 15 9670 Løgstør	202 m²	12,0 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	9,0 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	9,6 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu