Orehoved Vinkelvej 1, 4840 Nørre Alslev — Villa · 114 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.686 kr/m².1.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehoved gns: 6.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.492 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering838.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,38 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 429.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, andet429.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	281 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	409 m	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	851 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	540 m	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	240 m	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	1,7 km	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	354 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	794 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	479 m	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	250 m	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu