Andehøjvej 2, Flade

Villa · 101 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.295 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.881 kr/m².1.013.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.387.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+340,44 pct. siden apr. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1985 · Alm. Salg: 330.000 kr.
14. okt. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg: 314.985 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte314.985 kr.
2009okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1985apr.Ejerskifte330.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	3,8 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	4,6 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	4,7 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,3 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	5,8 km	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	7,6 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	8,2 km	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	2,1 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	7,6 km	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	2,7 km	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu