Vesterled 2, Ramten

Villa · 102 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.625 kr/m².1.442.400 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.388.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,59 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	44 m	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	492 m	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	1,9 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	2,7 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	2,6 km	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	3,2 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	2,7 km	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	2,9 km	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	86 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	2,9 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu