Aggersundvej 51, Aggersund Syd

Villa · 82 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 37.497 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 37497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.223 kr/m².1.612.150 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.101.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,13 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 21.295.385 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg21.295.385 kr.
2008jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	1,3 km	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Brogade 29, Aggersund 9670 Løgstør	68 m²	1,3 km	07-10-2024	410.000 kr.	6.029 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	872 m	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Brogade 9, Aggersund 9670 Løgstør	106 m²	1,2 km	18-06-2024	9.521.500 kr.	89.825 kr./m²
Ullerupvej 11, Aggersund 9670 Løgstør	107 m²	1,2 km	27-07-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	3,6 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	3,5 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	3,8 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Brogade 54, Aggersund 9670 Løgstør	112 m²	1,4 km	12-03-2025	415.000 kr.	3.705 kr./m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	2,6 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu