Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Vellingevej 48, Vellinge

Landejendom · 333 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 25.254 m², 10 værelser, opført i 1925, renoveret i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
25254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.088 kr/m².14.392.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk333 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.841.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1115,72 pct. siden aug. 2009
480k8,5M16,5M24,4M32,4M19931997200220062010201420182022202617. aug. 2009550.000 kr.30. jun. 2022480.480 kr.I dag · vores estimat5.841.290 kr.Markedet · 19934.266.396 kr.Markedet · 19941.115.217 kr.Markedet · 19952.316.681 kr.Markedet · 19964.897.098 kr.Markedet · 19972.096.568 kr.Markedet · 19998.965.359 kr.Markedet · 2000491.175 kr.Markedet · 20012.561.436 kr.Markedet · 20023.850.146 kr.Markedet · 20037.657.335 kr.Markedet · 20041.800.864 kr.Markedet · 200510.110.879 kr.Markedet · 20065.168.493 kr.Markedet · 20071.578.087 kr.Markedet · 20083.562.434 kr.Markedet · 20096.327.000 kr.Markedet · 20103.709.620 kr.Markedet · 201123.606.703 kr.Markedet · 20121.350.648 kr.Markedet · 20133.617.046 kr.Markedet · 20142.415.249 kr.Markedet · 20151.704.294 kr.Markedet · 20168.822.169 kr.Markedet · 20176.432.894 kr.Markedet · 20181.496.502 kr.Markedet · 20194.690.638 kr.Markedet · 20205.266.395 kr.Markedet · 20213.567.762 kr.Markedet · 20225.217.111 kr.Markedet · 20238.917.074 kr.Markedet · 202432.427.873 kr.Markedet · 20253.814.515 kr.Markedet · 20263.916.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
480.480 kr.
I dag · vores estimat
5.841.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte480.480 kr.
  • 2009aug.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²2,2 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²325 m30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²4,3 km08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²2,1 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²2,7 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²3,6 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²4,3 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark
5450 Otterup		383 m²4,6 km06-12-20232.500.000 kr.6.527 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²3,1 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²4,0 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden