Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Ved Højen 7

Fritidshus · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.399 kr/m².3.042.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk133 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.043.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,20 pct. siden dec. 2009
215k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2009900.000 kr.I dag · vores estimat3.043.816 kr.Markedet · 1992481.859 kr.Markedet · 1993214.795 kr.Markedet · 1994494.627 kr.Markedet · 1995273.182 kr.Markedet · 1996545.832 kr.Markedet · 1997864.633 kr.Markedet · 19981.100.575 kr.Markedet · 1999797.069 kr.Markedet · 20001.139.677 kr.Markedet · 2001938.315 kr.Markedet · 2002773.262 kr.Markedet · 20031.419.376 kr.Markedet · 20041.351.014 kr.Markedet · 20051.496.250 kr.Markedet · 20062.468.613 kr.Markedet · 20071.884.211 kr.Markedet · 20082.427.782 kr.Markedet · 20091.818.509 kr.Markedet · 20102.418.206 kr.Markedet · 20111.900.038 kr.Markedet · 20122.466.485 kr.Markedet · 20131.644.678 kr.Markedet · 20141.765.708 kr.Markedet · 20151.630.580 kr.Markedet · 20161.452.094 kr.Markedet · 20171.611.029 kr.Markedet · 20181.931.160 kr.Markedet · 20191.534.554 kr.Markedet · 20202.243.045 kr.Markedet · 20213.062.059 kr.Markedet · 20223.052.217 kr.Markedet · 20232.900.597 kr.Markedet · 20243.616.669 kr.Markedet · 20253.196.788 kr.Markedet · 20263.933.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.043.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Højen 11
3370 Melby		72 m²67 m14-03-20242.995.000 kr.41.597 kr./m²
Elmelunden 22
3370 Melby		126 m²1,4 km17-06-20243.995.000 kr.31.706 kr./m²
Reinsholmvej 7
3370 Melby		120 m²1,3 km04-07-20242.435.000 kr.20.292 kr./m²
Egelunden 28
3370 Melby		114 m²978 m27-07-20263.375.000 kr.29.605 kr./m²
Uraniavej 6
3370 Melby		138 m²1,8 km17-12-20241.700.000 kr.12.319 kr./m²
Muldstenshøjen 10
3370 Melby		101 m²239 m16-01-20264.325.000 kr.42.822 kr./m²
Poul Reumertsvej 44
3370 Melby		128 m²1,9 km25-02-20242.700.000 kr.21.094 kr./m²
Stenhøjvej 5
3370 Melby		97 m²110 m17-08-20252.695.000 kr.27.784 kr./m²
Topsvinget 5
3370 Melby		100 m²537 m08-08-20243.300.000 kr.33.000 kr./m²
Hans Kurtsvej 24
3370 Melby		122 m²2,0 km08-06-20262.900.000 kr.23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden