Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kontorvej 42

Rækkehus · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.921 kr/m².5.093.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.321.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,06 pct. siden okt. 2025
705k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.495.000 kr.I dag · vores estimat5.321.732 kr.Markedet · 1992908.102 kr.Markedet · 1993868.458 kr.Markedet · 1994983.892 kr.Markedet · 19951.077.914 kr.Markedet · 19961.090.210 kr.Markedet · 19971.183.172 kr.Markedet · 19981.344.716 kr.Markedet · 19991.418.174 kr.Markedet · 20001.415.842 kr.Markedet · 20011.840.266 kr.Markedet · 20022.015.378 kr.Markedet · 20032.057.884 kr.Markedet · 20042.026.508 kr.Markedet · 20051.952.414 kr.Markedet · 20063.184.346 kr.Markedet · 20071.958.986 kr.Markedet · 20083.146.928 kr.Markedet · 20092.240.204 kr.Markedet · 20102.109.718 kr.Markedet · 20112.480.082 kr.Markedet · 20122.343.130 kr.Markedet · 20132.580.040 kr.Markedet · 20142.507.960 kr.Markedet · 20152.902.280 kr.Markedet · 20163.424.648 kr.Markedet · 20173.456.660 kr.Markedet · 20183.959.948 kr.Markedet · 20193.914.898 kr.Markedet · 20203.612.586 kr.Markedet · 20213.995.882 kr.Markedet · 20224.531.712 kr.Markedet · 20234.527.578 kr.Markedet · 20245.706.086 kr.Markedet · 20254.168.450 kr.Markedet · 20265.166.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.321.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kontorvej 56
2860 Søborg		96 m²67 m23-05-20254.825.000 kr.50.260 kr./m²
Fremtidsvej 54
2860 Søborg		107 m²112 m26-03-20246.200.000 kr.57.944 kr./m²
Toftekærsvej 109
2860 Søborg		105 m²302 m08-02-20266.050.000 kr.57.619 kr./m²
Nordvad 43
2860 Søborg		102 m²80 m13-12-20233.950.000 kr.38.725 kr./m²
Nordvad 35
2860 Søborg		102 m²107 m18-05-20254.900.000 kr.48.039 kr./m²
Nordvad 17
2860 Søborg		102 m²194 m07-09-20265.550.000 kr.54.412 kr./m²
Nordvad 6
2860 Søborg		102 m²225 m15-11-20234.375.000 kr.42.892 kr./m²
Nordvad 16
2860 Søborg		111 m²167 m06-11-20244.830.000 kr.43.514 kr./m²
Nordvad 20
2860 Søborg		112 m²152 m17-12-20255.350.000 kr.47.768 kr./m²
Kildebakken 3H
2860 Søborg		102 m²308 m16-01-20264.900.000 kr.48.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden