Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langstrupvej 4, Roland

Landejendom · 221 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 111.251 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
111251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.139.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.477 kr/m².13.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrupvej gns: 64.012 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 53.715 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)111251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.031.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden aug. 2009
192k18,9M37,6M56,3M75,0M19931997200020042009201220152018202120241. aug. 200914.425.000 kr.31. dec. 201875.000.000 kr.31. jul. 202311.500.000 kr.I dag · vores estimat13.031.842 kr.Markedet · 19931.962.922 kr.Markedet · 19953.893.357 kr.Markedet · 19962.842.281 kr.Markedet · 19972.953.886 kr.Markedet · 19982.096.848 kr.Markedet · 19991.570.426 kr.Markedet · 20002.692.222 kr.Markedet · 20024.901.117 kr.Markedet · 2003192.270 kr.Markedet · 20042.292.433 kr.Markedet · 20056.668.012 kr.Markedet · 200612.707.500 kr.Markedet · 200914.424.891 kr.Markedet · 20104.903.106 kr.Markedet · 20116.577.402 kr.Markedet · 20128.395.348 kr.Markedet · 20134.549.948 kr.Markedet · 20144.631.276 kr.Markedet · 20156.138.938 kr.Markedet · 20162.021.929 kr.Markedet · 201711.255.972 kr.Markedet · 20189.469.408 kr.Markedet · 20195.459.142 kr.Markedet · 20207.676.435 kr.Markedet · 202111.955.437 kr.Markedet · 20229.636.926 kr.Markedet · 202314.146.652 kr.Markedet · 202412.790.817 kr.Markedet · 20258.778.120 kr.Markedet · 20269.109.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2009 · Alm. Salg
14.425.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
75.000.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.031.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte75.000.000 kr.
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg14.425.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²1,9 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²1,9 km30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²2,3 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²2,0 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²1,2 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²2,9 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²3,0 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²3,8 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²2,2 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²2,4 km26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden