Spodsbjergvej 297, Spodsbjerg, 5900 Rudkøbing — Villa · 86 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.759 kr/m².946.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering790.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,13 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	4,1 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	6,2 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	3,8 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	2,9 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	101 m	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Baragervej 5, Barager 5900 Rudkøbing	85 m²	2,4 km	28-07-2026	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	310 m	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	5,5 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	5,7 km	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	5,5 km	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu