Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Blankenborgvej 4, Blankenborg

Landejendom · 220 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 46.745 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
46745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.567 kr/m².4.958.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)46745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.541.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,06 pct. siden jul. 2009
470k4,6M8,8M12,9M17,1M199519992003200620092013201620202023202626. jul. 20091.297.500 kr.14. okt. 20242.000.000 kr.I dag · vores estimat4.541.198 kr.Markedet · 19951.623.820 kr.Markedet · 19971.588.840 kr.Markedet · 19981.934.900 kr.Markedet · 19996.268.900 kr.Markedet · 20002.298.560 kr.Markedet · 20012.413.180 kr.Markedet · 20031.604.900 kr.Markedet · 2004470.140 kr.Markedet · 20051.329.020 kr.Markedet · 20061.298.220 kr.Markedet · 20073.405.820 kr.Markedet · 20082.057.880 kr.Markedet · 20091.946.120 kr.Markedet · 20105.731.660 kr.Markedet · 20117.095.000 kr.Markedet · 20131.739.320 kr.Markedet · 20143.623.400 kr.Markedet · 20153.898.840 kr.Markedet · 20163.612.400 kr.Markedet · 20184.776.420 kr.Markedet · 20192.240.700 kr.Markedet · 20202.315.500 kr.Markedet · 20215.404.740 kr.Markedet · 20225.287.920 kr.Markedet · 20234.920.300 kr.Markedet · 202417.064.080 kr.Markedet · 20255.201.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2009 · Alm. Salg
1.297.500 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.541.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2009jul.Solgt, familiehandel1.297.500 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle
5800 Nyborg		256 m²483 m20-11-20251.550.000 kr.6.055 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup
5800 Nyborg		220 m²2,0 km24-11-20253.495.000 kr.15.886 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge
5800 Nyborg		220 m²2,9 km27-06-20243.700.000 kr.16.818 kr./m²
Åvej 3, Vindinge
5800 Nyborg		193 m²2,0 km12-09-20243.345.000 kr.17.332 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup
5800 Nyborg		194 m²3,0 km10-06-20255.800.000 kr.29.897 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²5,0 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²6,6 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev
5800 Nyborg		234 m²6,9 km25-01-202418.150.000 kr.77.564 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev
5800 Nyborg		251 m²7,2 km13-12-20254.900.000 kr.19.522 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²7,3 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden