Nykøbing-Slagelsevej 22, Hønsinge, 4560 Vig — Villa · 100 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 11.114 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 11114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.517 kr/m².1.444.250 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.712.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	135 m	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	1,8 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	1,8 km	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	2,4 km	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	2,4 km	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	2,6 km	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Junglevej 1, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	1,2 km	17-01-2026	1.330.000 kr.	11.083 kr./m²
Lyngvej 115, Ellinge Lyng 4560 Vig	83 m²	1,5 km	18-12-2024	662.500 kr.	7.982 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	2,7 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	2,6 km	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu