Valby Langgade 9A

Villa · 42 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 101 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.231 kr/m².5.951.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 101 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.805.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,41 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panumsvej 50 2500 Valby	72 m²	1,7 km	12-12-2023	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	1,4 km	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²
Hestehaven 31 2500 Valby	72 m²	2,2 km	30-10-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	2,5 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	2,0 km	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	1,9 km	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	2,2 km	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	1,8 km	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Vennely Allé 7 2500 Valby	80 m²	2,8 km	30-04-2024	5.275.000 kr.	65.938 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	2,6 km	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu