Solsikkevej 1, Havnbjerg

Villa · 337 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 7.984 m², 9 værelser, opført i 1987, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 7984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 337 m².1.888.211 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.706.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt på tvangsauktion1.620.000 kr.
1991Ombygning
1987Bygget
1975majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 9, Lavensby 6430 Nordborg	361 m²	1,9 km	07-09-2025	2.525.000 kr.	6.994 kr./m²
Vesterballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	398 m²	1,2 km	25-11-2025	7.900.000 kr.	19.849 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	936 m	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	2,8 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	307 m	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	230 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	2,4 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	898 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	2,0 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	1,7 km	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu