Havstedvej 25, Ravsted, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 113 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 5.576 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.293 kr/m².782.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering664.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,57 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	1,1 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	863 m	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	998 m	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	1,0 km	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	728 m	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	936 m	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	1,1 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	1,1 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	3,1 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	4,3 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu