Spættevej 1, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.298 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1298 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 73 m².991.778 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering937.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,73 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2009 · Alm. Salg: 587.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg587.000 kr.
1993Ombygning
1982majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	70 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	67 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	288 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	403 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	130 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	479 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	514 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	525 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	389 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	395 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu