Munkerisvej 8, 2. th, 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 159 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.752 kr/m².1.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisvej gns: 20.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.440.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,50 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1977Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisvej 55, st. 5230 Odense M	90 m²	228 m	11-12-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Oppermannsvej 7, 1. tv 5230 Odense M	66 m²	124 m	23-08-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Rosenørnsvej 49, 1. th 5230 Odense M	62 m²	103 m	26-01-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th 5230 Odense M	61 m²	140 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th 5230 Odense M	61 m²	153 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Fengersvej 34, st. th 5230 Odense M	69 m²	238 m	25-09-2026	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	168 m	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Oppermannsvej 23, 1. th 5230 Odense M	71 m²	64 m	31-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	98 m	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²
Fengersvej 36, st. tv 5230 Odense M	70 m²	221 m	08-09-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu