Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4030 Tune

Tinggårdslunden 50

Villa · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.246 kr/m².3.801.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTinggårdslunden gns: 35.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.980.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden aug. 2009
383k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20092.095.000 kr.6. aug. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat3.980.942 kr.Markedet · 1992642.510 kr.Markedet · 1993694.298 kr.Markedet · 1994738.221 kr.Markedet · 1995746.570 kr.Markedet · 1996864.061 kr.Markedet · 1997970.299 kr.Markedet · 19981.038.059 kr.Markedet · 19991.220.164 kr.Markedet · 20001.128.083 kr.Markedet · 20011.369.115 kr.Markedet · 20021.434.455 kr.Markedet · 20031.293.369 kr.Markedet · 20041.534.764 kr.Markedet · 20052.958.087 kr.Markedet · 20062.299.968 kr.Markedet · 20071.914.099 kr.Markedet · 20082.250.116 kr.Markedet · 20091.906.960 kr.Markedet · 20101.542.992 kr.Markedet · 20112.188.285 kr.Markedet · 20121.594.054 kr.Markedet · 20131.202.377 kr.Markedet · 20141.781.846 kr.Markedet · 20151.844.766 kr.Markedet · 20161.722.556 kr.Markedet · 20172.299.000 kr.Markedet · 20182.317.271 kr.Markedet · 20192.231.603 kr.Markedet · 20202.402.213 kr.Markedet · 20212.905.573 kr.Markedet · 20223.282.004 kr.Markedet · 20232.706.044 kr.Markedet · 20243.394.897 kr.Markedet · 20253.369.608 kr.Markedet · 20263.592.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.980.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinggårdslunden 10
4030 Tune		106 m²148 m02-01-20243.150.000 kr.29.717 kr./m²
Tinggårdslunden 32
4030 Tune		140 m²73 m31-05-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 32
4030 Tune		140 m²73 m01-03-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 6
4030 Tune		140 m²179 m26-06-20264.500.000 kr.32.143 kr./m²
Byagervej 57
4030 Tune		119 m²370 m06-12-20253.850.000 kr.32.353 kr./m²
Lundevej 28
4030 Tune		120 m²475 m19-01-20253.695.000 kr.30.792 kr./m²
Skæppestien 1
4030 Tune		121 m²592 m14-04-20242.800.000 kr.23.140 kr./m²
Bondestien 7
4030 Tune		119 m²517 m23-10-20252.870.000 kr.24.118 kr./m²
Lundevej 70
4030 Tune		120 m²585 m18-09-20243.145.000 kr.26.208 kr./m²
Mimosevej 10
4030 Tune		120 m²593 m06-01-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden