Gl. Mårsøvej 18

Villa · 151 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.470 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2470 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.764 kr/m².3.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 17.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.049.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,32 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	175 m	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	677 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	702 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	418 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	2,4 km	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	2,4 km	22-05-2025	2.925.000 kr.	19.118 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	2,0 km	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Kløvervænget 40, Tuse 4300 Holbæk	155 m²	2,6 km	16-05-2024	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	2,2 km	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	2,7 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu